実家を相続したとき、「何から手を付ければいいのか分からない」と感じる方は少なくありません。住む予定がないまま時間が過ぎると、実家は空き家になり、傷みや近隣への影響が心配になります。この記事では、相続した実家が空き家になる前に、まず確認したいことをチェックリスト形式で分かりやすくまとめます。

相続した実家で、まず確認したいこと

最初に大切なのは、家の状態と書類を落ち着いて確認することです。相続の手続きには期限があるものもありますが、慌てて解体や売却を決める必要はありません。まずは次の点を家族で共有しましょう。

• 誰が相続するのか、家族で話し合いは済んでいるか
• 土地・建物の名義や登記簿の内容を確認したか
• 鍵、固定資産税の通知、保険証券などの書類がそろっているか
• 家の中の荷物や貴重品の確認ができているか
• 水道・電気・ガスなど、止めるものと続けるものが決まっているか

相続登記や遺産分割については、状況によって必要な手続きが異なります。詳しくは司法書士などの専門家へご相談ください。当社では、相続手続き中の空き家についてもご相談をお受けしています。

空き家になる前にやるチェックリスト図

下の図は、相続した実家を空き家として放置しないための基本の流れです。上から順番に進めると、全体像がつかみやすくなります。

相続した空き家を放置しないために

空き家を長く放置すると、建物の傷みが進み、草木の繁茂や雨漏りなどで近隣に迷惑がかかることがあります。また、固定資産税などの負担も続きます。「まだ決められない」という場合でも、定期的な換気や見回り、郵便物の確認など、最低限の管理を続けることが大切です。遠方にお住まいで管理が難しい場合は、早めに売却も含めて相談すると選択肢が広がります。当社は対応エリア外のご相談もお受けしています。

売ることを考えたら、解体の前に査定を

相続した空き家について「解体して更地にしなければ売れないのでは」と考える方もいますが、解体には費用がかかります。解体する前に査定を受ければ、今の状態でいくらになるのかを知った上で判断できます。当社の空き家買取は、査定・物件調査は無料、査定結果の提示は最短1日、現金決済まで最短3週間です。仲介手数料は不要で、荷物が残ったままでも売却できます。まずは今の価値を知ることから始めてみてください。

この記事の要点

• 相続した実家は、まず家族の話し合いと書類・名義の確認から始める
• 空き家になる前に、家の状態と荷物の確認をしておく
• 放置すると傷みや近隣トラブル、税負担の継続につながる
• 解体を決める前に、無料査定で今の状態の価値を知る
• 相続手続き中でも、空き家の相談はできる

よくある質問

Q．相続手続きが終わっていなくても、空き家を売る相談はできますか？

A．はい、相談は可能です。株式会社ミライでは相続手続き中の空き家についてもご相談をお受けしています。手続きの進み具合に合わせて、今できることをご案内します。登記などの専門的な手続きは、司法書士などの専門家と合わせて進めることをおすすめします。

Q．実家に荷物がたくさん残っていても大丈夫ですか？

A．はい、荷物が残ったままでも売却できます。片付けを終えてからでなければ相談できない、ということはありません。まずは無料査定でご相談ください。

Q．査定には費用がかかりますか？どのくらいで結果が出ますか？

A．査定・物件調査は無料です。査定結果の提示は最短1日、ご契約から現金決済まで最短3週間です。詳しい流れは空き家買取ページでもご案内しています。

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相続した空き家のことでお悩みの方は、まず当社の空き家買取ページをご覧ください。
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