akiya-kaitai空き家の解体、その前に｜解体費用・税金・補助金の注意点と、解体せずに売る選択肢

空き家の解体費用はどれくらいかかりますか？

木造住宅で1坪あたり3万〜5万円前後が目安とされ、30坪の家で約90万〜150万円ほどが一つの目安です。ただし建物の状態・立地・付帯工事の有無で大きく変わります。当社では自社の建設重機による自社施工で解体工事もお受けしています。「解体するといくらかかるか」と「そのまま売るといくらになるか」の両方をお出しできますので、比べてから判断いただけます。

解体の補助金はありますか？

自治体によっては、老朽化した空き家の解体費用への補助制度があります。条件・金額・受付時期は自治体ごとに違い、多くの場合は着工前の申請が必要です。物件のある市区町村の窓口で確認することをおすすめします（解体を決める前に確認するのがポイントです）。

解体せずに、そのまま売ることはできますか？

はい。当社は空き家・中古住宅の買取を行っており、解体せず、荷物が残ったままでもそのまま買い取ります。解体費用の自己負担がなく、仲介手数料も不要です。まずは無料査定で金額をご確認ください。

名義が親（故人）のままでも相談できますか？

はい、相続手続きの途中でもご相談いただけます。なお、相続した不動産は相続登記の手続きが必要で、売却の契約までには名義を相続人へ移す必要があります。進め方は査定の際にご説明します。

やっぱり解体して更地で売りたい場合は？

その進め方も可能です。当社は自社の建設重機で解体工事を行い、更地にした土地の売却までワンストップで対応します。ただし、更地にすると翌年度から土地の固定資産税が上がる点と、補助金は着工前の申請が条件になることが多い点にはご注意ください。順番を間違えないよう、解体の前に一度ご相談ください。