実家を相続した方から、「相続登記が義務になったと聞いたけれど、何をすればいいのか分からない」というご相談が増えています。結論からお伝えすると、相続登記は、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に行う必要があります。この記事では、相続登記の義務化とは何か、相続した空き家の期限と過料の仕組みを分かりやすく解説します。

相続登記の義務化とは？

相続登記の義務化とは、相続で取得した不動産の名義を、期限内に相続人へ変更しなければならない制度です。2024年4月から始まり、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になる場合があります。

これまでは相続登記の期限が定められていなかったため、名義が故人のままの空き家が全国で増えていました。義務化によって、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請することが求められます。2024年4月より前に相続が発生していた不動産については、2027年3月31日までが期限とされています。名義が故人のままでは、原則として売却の契約・決済手続きが進められません。そのため、相続した空き家を売る予定がある場合も、まず相続登記の進み具合を確認することが大切です。手続きの進め方で迷う場合は、司法書士などの専門家へご相談ください。

相続した空き家、登記がまだでもできること

相続登記が終わっていなくても、査定や売却のご相談はできます。結論として、登記を待ってから動くのではなく、現状確認と相談を並行して進める方が、期限に余裕を持てます。

当社（株式会社ミライ／リファインハウス）では、査定・物件調査は無料、査定額の提示は最短1日です。相続手続き中のご相談も可能で、荷物が残ったままでも売却できます。仲介手数料は不要です。上里町・本庄市・深谷市・熊谷市をはじめ、群馬県の高崎市・前橋市・伊勢崎市・藤岡市・太田市・佐波郡玉村町で相続した空き家の買取相談を承っており、対応エリア外の場合もまずはご相談いただけます。相続 空き家 買取でお探しの方も、まずは名義の状況をお聞かせください。

要点まとめ

• 相続登記は、相続を知った日から3年以内が期限
• 正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になる場合がある
• 2024年4月より前の相続は、2027年3月31日までが期限
• 名義が故人のままでは原則として売却手続きが進められない
• 相続登記がまだでも、査定・相談は先に進められる

よくある質問

相続した空き家、相続登記がまだでも売れますか？

名義が故人のままでは、原則として売却の契約・決済手続きは進められません。ただし、査定やご相談は相続登記が終わる前でも可能です。まずは現状をお聞かせいただき、必要な手続きの順番をご案内します。登記手続きについては司法書士などの専門家へご相談ください。

相続登記の期限を過ぎたら、すぐに過料になりますか？

一般に、正当な理由なく期限を過ぎた場合に10万円以下の過料の対象になる可能性があるとされています。事情によって扱いが異なるため、期限が近い方や過ぎてしまった方は、早めに司法書士などの専門家へご相談ください。当社への査定相談は登記前でも可能です。

相続登記と空き家の売却、どちらを先に進めればいいですか？

売却には相続登記が必要なため、登記手続きを進めながら、並行して査定を受けておく進め方がおすすめです。査定・物件調査は無料で、査定額の提示は最短1日です。買取の場合は現金決済まで最短3週間が目安です。

相続した空き家のことでお悩みの方は、まず当社の空き家買取ページをご覧ください。具体的な査定をご希望の方は、無料査定フォームからお申し込みいただけます。査定・物件調査は無料です。