ninbai-soudan任意売却のご相談なら｜住宅ローン返済のお悩み、競売になる前に
住宅ローンの返済に困ったら、
競売になる前にご相談ください。
任意売却という方法があります。状況をうかがい、仲介での販売から買取まで、進め方をご案内します。
相談・査定 無料
秘密厳守
査定提示 最短1日
自社買取対応
「任意売却相談センター」は、埼玉県上里町の不動産会社 株式会社ミライ（リファインハウス）が運営する相談窓口です。公的機関ではありません。
こんなお悩み、ありませんか？
競売の手続きが進む前に、選択肢を確認してください
一人で悩まず、悩む前にプロへご相談ください。状況に合わせた進め方をご案内します。
競売・任意売却・買取のちがい
進め方で、結果が大きく変わります（一般的な情報です）
| 競売 | 任意売却 | 買取（当社） |
|---|
| 進み方 | 裁判所の手続きで強制的に進む | 債権者（金融機関）の同意を得て、通常の売却に近い形で売る | 当社が直接買い取る |
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| 売却価格の傾向 | 市場価格より低くなりやすい | 市場価格に近い価格で売れる可能性がある | 査定をもとに提示。確実さと速さが優先 |
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| 売却までの時間 | 手続きに時間がかかり、時期を選べない | 買主を探すため、時間がかかる場合がある | 現金決済まで最短3週間 |
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| 引越し・引渡しの調整 | 難しい | 調整できる場合がある | 契約時にご相談いただけます |
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| 仲介手数料 | −（仲介ではありません） | 必要 | 不要（当社の買取の場合） |
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空き家の買取についてはこちら → 空き家買取のご相談
ご相談から引渡しまでの流れ
まずは状況をうかがい、進め方を一緒に確認します
1
ご相談
電話またはフォームで。返済状況と物件のことを、分かる範囲でお聞かせください
▶
2
査定・状況確認
物件調査のうえ査定し、ローン残高とのバランスを確認します
▶
3
金融機関との調整
任意売却の同意に向け、債権者（金融機関）との調整を進めます
▶
4仲介で販売
通常の売却に近い形で、買主を探します
▶
5買取も検討
買主が見つからない場合は、当社の買取もご検討いただけます
▶
6
決済・引渡し
売却代金でローンを精算し、引渡しへ進みます
当社でできること
相談から売却まで、同じ窓口で対応します
対応エリア
エリア外の物件も、まずはご相談ください
埼玉 上里町
埼玉 本庄市
埼玉 深谷市
埼玉 熊谷市
群馬 高崎市
群馬 前橋市
群馬 伊勢崎市
群馬 藤岡市
群馬 玉村町
群馬 太田市
知っておきたい注意点
一般的な情報です。個別の判断は、金融機関や専門家にご確認ください
- 売却代金でローンを完済できない場合、残りの債務（残債）の返済は続くのが一般的です。
- 滞納が続くと、信用情報に影響する場合があります。
- 競売の手続きが進むほど選択肢は狭くなります。早めの相談が、選べる進め方を広げます。
- 税金・法律に関わる判断は、金融機関や弁護士・司法書士・税理士などの専門家への確認をおすすめします。
よくある質問
住宅ローンを滞納しています。もう手遅れですか？
競売の手続きが進む前であれば、任意売却という選択肢が残っている場合があります。早めのご相談が選択肢を広げます。まずは状況をお聞かせください。相談・査定は無料です。
任意売却には金融機関の同意が必要ですか？
はい。売却代金でローンを完済できない場合は、債権者である金融機関の同意を得て進めるのが任意売却です。当社では状況を確認のうえ、金融機関との調整を含めた進め方をご案内します。
売ってもローンが残る場合はどうなりますか？
売却代金で完済できない場合、残りの債務（残債）の返済は続くのが一般的です。返済の進め方は金融機関との話し合いによりますので、個別の判断は金融機関や専門家にご確認ください。
競売と任意売却はどう違いますか？
競売は裁判所の手続きで強制的に進み、売却価格が低くなりやすいとされています。任意売却は債権者の同意を得て、通常の売却に近い形で売る方法で、市場価格に近い価格で売れる可能性があります。詳しくはこのページの比較表をご覧ください。
相談したことが周囲に知られませんか？
秘密厳守で対応します。任意売却は通常の売却活動に近い形で進めるため、競売のように手続きの情報が公告されることはありません。
買取に切り替えることもできますか？
はい。仲介で買主が見つからない場合は、当社の買取もご検討いただけます。買取の場合は仲介手数料が不要で、現金決済まで最短3週間です。
競売になる前に、まずはご相談ください
0120-480-278
受付 9:00〜18:30／相談・査定は無料です
| 会社名 | 株式会社ミライ（リファインハウス） |
| 所在地 | 〒369-0301 埼玉県児玉郡上里町大字金久保359番地1（上里イオンタウン本店） |
| 電話 | 0495-71-9686／フリーダイヤル 0120-480-278（9:00〜18:30） |
| 免許 | 宅地建物取引業：埼玉県知事（2）23622号
建設業許可：埼玉県知事許可（般-8）第79790号
建築士事務所登録：二級建築士事務所 埼玉県知事登録（1）第11712号 |
「任意売却相談センター」は株式会社ミライ（リファインハウス）が運営する任意売却の相談窓口の名称です。公的機関・全国組織ではありません。※写真はイメージです。
