リノベーションの確認申請が必要だと分かったとき、次に気になるのが「どんな流れで進むのか」「工事を始めるまで、どれくらいかかるのか」ではないでしょうか。確認申請は、工事の前に計画の確認を受ける手続きのため、申請の段取りが工事全体のスケジュールを左右します。この記事では、相談から完了検査までの流れと、期間を考えるときのポイントをご説明します。

1. ご相談 ― 申請が必要な工事かどうかの確認から

最初に行うのは、計画している工事が確認申請の対象かどうか（対象となる工事の考え方は、関連記事「リフォームで確認申請が必要になるのはどんな工事？」もご参照ください）と、建物の規模・用途・構造で対応がどう変わるかの確認です。あわせて、土地の資料（登記事項証明書・公図・地積測量図など）、既存建物の図面、申請者（建築主）の情報といった、申請に必要な資料がそろっているかも確認します。既存の図面が残っていない場合は、現地確認や図面の復元に時間がかかることがあるため、早めに相談を始めることが大切です。

2. 現地確認・図面の準備 ― 書類を整える工程

対象になる場合は、建物の現況を確認し、申請に必要な図面と書類を作成します。リノベーションでは、既存建物の状態と計画内容の両方を踏まえた図面が必要になるため、工事内容をよく理解したうえで書類を作ることが重要です。当社のように自社でリノベーション工事も手がける建築士事務所であれば、工事の実態に沿った申請書類の作成がしやすくなります。申請書類の作成と並行して、対応内容と費用のお見積もりをご案内します。

3. 申請・審査 ― 確認済証が下りるまで着工できません

書類が整ったら、指定確認検査機関などへ申請します。審査の過程で、図面や計算について質問（質疑）が出たり、修正（補正）を求められたりすることがあります。審査を経て計画が法律に適合すると認められると、「確認済証」が交付されます。注意したいのは、確認済証が交付される前に工事を始めることはできない、という点です。職人や資材の手配は、この交付時期を見込んで組む必要があります。なお、当社の申請業務については建築確認申請のご案内ページでもご案内しています。

4. 工事・完了検査 ― 終わった後にも検査があります

確認済証の交付後に着工し、計画に沿って工事を進めます。工事が終わったら完了検査を受け、申請した計画のとおりに建物ができているかを確認してもらいます。検査に合格すると「検査済証」が交付され、一連の手続きが完了します。工事の途中で計画を変更する場合は、変更の内容によっては改めて手続きが必要になることがあるため、変更が出そうなときは早めに関係者へ相談してください。

期間の目安は「工事内容による」―余裕を持った計画を

「申請にどれくらいかかりますか」というご質問には、期間は工事内容によって変わるため、一律の目安をお伝えしにくいのが実情です。期間を左右するのは、主に次のような要素です。

• 既存建物の図面があるかどうか（ない場合は現地確認・図面の作成に時間がかかります）
• 工事の規模と内容（構造に関わる計画かどうかで、必要な検討や書類が変わります）
• 審査での質疑・補正の有無と、その対応にかかる時間
• 申請先（確認検査機関など）の混み具合

着工したい時期が決まっている場合は、逆算して、相談と書類の準備を前倒しで進めるのが安全です。「この日程で間に合うか」を含めて、早めにご相談いただくことをおすすめします。

要点まとめ

• 流れは「相談 → 現地確認・図面 → 申請 → 確認済証 → 工事 → 完了検査」
• 確認済証が交付される前に着工することはできない
• 既存図面の有無や審査での補正などで、期間は工事内容によって変わる
• 着工希望日がある場合は、逆算して早めに相談と準備を始める

よくある質問

申請してから確認済証が出るまで、どれくらいかかりますか？

申請先や書類の整い具合、審査での質疑・補正の有無によって変わるため、一律にはお答えできません。図面などの資料がそろっているかでも大きく変わります。ご相談時に、内容に合わせた進め方と見通しをご案内します。

確認済証が出る前に、解体や準備工事だけ先に進められますか？

確認済証の交付前に本体工事に着手することはできません。どこまでが「着工」に当たるかは工事の内容によって判断が分かれるため、先行して進めたい作業がある場合は、事前に確認してから進めるのが安全です。

既存の図面が残っていません。それでも申請できますか？

申請は可能ですが、現地で建物を確認し、図面を用意するところから始めるため、その分の時間と手間がかかります。図面の有無は早めにお知らせいただくと、進め方のご案内がスムーズです。

工事の途中で計画を変更したくなった場合は？

変更の内容によっては、改めて手続き（計画変更の申請など）が必要になることがあります。工事を止めないためにも、変更を思いついた段階で、施工者や申請を担当する建築士へ早めにご相談ください。

申請の進め方や日程の見通しについて相談したい方は、建築確認申請のご案内ページからご相談ください。お電話は 0120-480-278（9:00〜18:30）です。