faq空き家買取・解体のよくある質問

査定・物件調査は無料です。価格を聞いてから、売るかどうかを決められます。

はい。そのままの状態で売却できます。

はい。当社は空き家・中古住宅の買取を行っており、解体せず、荷物が残ったままでもそのまま買い取ります。解体費用の自己負担がなく、仲介手数料も不要です。まずは無料査定で金額をご確認ください。

まずはお電話でご相談いただけます。

木造住宅で1坪あたり3万〜5万円前後が目安とされ、30坪の家で約90万〜150万円ほどが一つの目安です。ただし建物の状態・立地・付帯工事の有無で大きく変わります。当社では自社の建設重機による自社施工で解体工事もお受けしています。「解体するといくらかかるか」と「そのまま売るといくらになるか」の両方をお出しできますので、比べてから判断いただけます。

自治体によっては、老朽化した空き家の解体費用への補助制度があります。条件・金額・受付時期は自治体ごとに違い、多くの場合は着工前の申請が必要です。物件のある市区町村の窓口で確認することをおすすめします（解体を決める前に確認するのがポイントです）。

その進め方も可能です。当社は自社の建設重機で解体工事を行い、更地にした土地の売却までワンストップで対応します。ただし、更地にすると翌年度から土地の固定資産税が上がる点と、補助金は着工前の申請が条件になることが多い点にはご注意ください。順番を間違えないよう、解体の前に一度ご相談ください。

建物の状態によります。解体費用と、そのまま売却した場合の査定額を比べて判断できるよう、まず無料査定をおすすめしています。

まずは名義と家の状態の確認からです。相続手続きの途中でもご相談いただけますので、現地確認と無料査定をご利用ください。

名義が故人のままでは、原則として売却の契約・決済手続きは進められません。ただし、査定やご相談は相続登記が終わる前でも可能です。まずは現状をお聞かせいただき、必要な手続きの順番をご案内します。登記手続きについては司法書士などの専門家へご相談ください。

はい、相続手続きの途中でもご相談いただけます。なお、相続した不動産は相続登記の手続きが必要で、売却の契約までには名義を相続人へ移す必要があります。進め方は査定の際にご説明します。

はい。手続きの途中の物件についてもご相談を受け付けています。

競売の手続きが進む前であれば、任意売却という選択肢が残っている場合があります。早めのご相談が選択肢を広げます。まずは状況をお聞かせください。相談・査定は無料です。

はい。売却代金でローンを完済できない場合は、債権者である金融機関の同意を得て進めるのが任意売却です。当社では状況を確認のうえ、金融機関との調整を含めた進め方をご案内します。

売却代金で完済できない場合、残りの債務（残債）の返済は続くのが一般的です。返済の進め方は金融機関との話し合いによりますので、個別の判断は金融機関や専門家にご確認ください。

競売は裁判所の手続きで強制的に進み、売却価格が低くなりやすいとされています。任意売却は債権者の同意を得て、通常の売却に近い形で売る方法で、市場価格に近い価格で売れる可能性があります。

まずは現地確認とお見積りからです。建物の状態を見て、費用と進め方をご案内します。お電話でご相談ください。

はい。仲介で買主が見つからない場合は、当社の買取もご検討いただけます。買取の場合は仲介手数料が不要で、現金決済まで最短3週間です。

秘密厳守で対応します。任意売却は通常の売却活動に近い形で進めるため、競売のように手続きの情報が公告されることはありません。

はい、可能です。遠方にお住まいの方も電話でご相談いただけます。当社の対応エリアは上里町・本庄市・深谷市・熊谷市・高崎市・前橋市・伊勢崎市・藤岡市・玉村町・太田市を中心としていますが、エリア外の場合もまずはご相談ください。