空き家の解体を考えたとき、最初に気になるのが費用です。結論からお伝えすると、木造の空き家の解体費用は、1坪あたり3万円〜5万円前後が一般的な目安です。ただし、実際の金額は坪単価だけでは決まりません。この記事では、坪数別の目安と、見積もりを見るときに確認したいポイントを分かりやすく解説します。

空き家の解体費用の目安｜坪単価で計算する

解体費用は、まず「坪単価×延床面積（坪数）」でおおよその目安が分かります。木造住宅の目安で計算すると、次のようになります。

当社（株式会社ミライ／リファインハウス）では、上里町・本庄市・深谷市・熊谷市をはじめ、群馬県の高崎市・前橋市・伊勢崎市・藤岡市・太田市・佐波郡玉村町の空き家解体に対応しています。解体工事は自社の建設重機・自社施工で対応し、現地を確認してお見積もりします。対応エリア外の場合も、まずはご相談ください。

見積もりの見方｜坪単価以外に確認したいこと

見積もりで大切なのは、総額だけでなく「何が含まれているか」を確認することです。結論として、本体工事以外の付帯工事や処分費が含まれているかで、実際の負担は大きく変わります。

たとえば、同じ30坪でも、道路が狭く重機が入りにくい家や、庭木・塀が多い家は費用が上がりやすくなります。逆に、家財の処分が見積もりに含まれていないと、後から追加費用がかかることもあります。複数社で比べる場合は、総額だけでなく、この内訳をそろえて比べることが大切です。

補助金を使うなら注意｜上里町・熊谷市は11月30日で受付終了

解体費用には、自治体の補助金が使える場合があります。ただし申請は「工事を始める前」が原則で、受付期間も決まっています。

当社の対応エリアでは、次の2市町の今年度の受付が2026年11月30日（月）までです。

• 上里町「まちなか空家解体促進補助金」：解体費用の1/2、上限30万円。予算に達し次第、期限前でも終了します。窓口：まちづくり推進課（0495-71-6511）
  → 上里町の空き家解体ページはこちら
• 熊谷市「空き家等除却補助金」：費用（税抜）の5分の4と「延床面積×20,000円」の低い方、上限30万円。窓口：安心安全課 空家対策係（048-524-1111 内線332）
  → 熊谷市の空き家解体ページはこちら

どちらも「申請 → 交付決定 → 着工」の順番が前提です。11月30日までに申請が間に合うかは、まず相談と現地確認の早さで決まります。解体するか迷っている段階でも、査定と相談は無料ですので、締切前に一度ご相談ください。なお、深谷市は、補助金の事前調査の申込みが11月30日までです（対象は「申請」ではなく「事前調査の申込み」です）。

※補助金の対象条件（建築年・所有者・区域など）は自治体ごとに異なります。最新情報は各自治体の公式ページでご確認ください。この記事の補助金情報は2026年11月12日時点のものです。
※解体せず、そのままの買取も対応しています。補助金の申請が間に合わない場合の選択肢としてもご相談ください。

解体する前に、そのまま買取とも比べてください

解体は元に戻せません。解体費用をかける前に、そのまま買取で売った場合の金額も知っておくと、どちらが手元に残るか比べられます。当社では解体せずそのままの買取にも対応し、解体後の更地の売却相談もできます。また、解体して更地にすると住宅用地特例が外れ、翌年度から土地の固定資産税が大きく上がる場合があります（毎年1月1日時点の状態で判定）。費用だけでなく、税金も含めて比べることが大切です。

要点まとめ

• 空き家の解体費用は、木造で1坪あたり3万円〜5万円前後が目安（30坪で約90万円〜150万円）
• 見積もりは総額だけでなく、付帯工事・家財処分・アスベスト調査・整地の有無まで確認する
• 上里町・熊谷市の解体補助金は2026年11月30日で受付終了。申請は着工前が原則
• 解体する前に、そのまま買取の金額とも比べると判断しやすい
• 当社は自社重機・自社施工で解体に対応し、解体後の更地の売却相談もできる

よくある質問

空き家の解体費用は、坪単価だけで決まりますか？

いいえ、坪単価は目安です。建物の状態や道路の広さ、庭木・ブロック塀などの付帯工事、家財の処分、アスベストの調査・除去の有無で変わります。正確な金額は、現地を確認した見積もりでご確認ください。

空き家を解体せずに、そのまま売ることはできますか？

はい、当社の買取では解体せずそのまま売却できます。荷物が残ったままでも売却でき、仲介手数料は不要です。査定・物件調査は無料で、査定額の提示は最短1日です。解体費用をかけた場合と比べたい方も、まずはご相談ください。

解体の補助金は、工事を始めてからでも申請できますか？

いいえ、原則できません。多くの自治体で「申請 → 交付決定 → 着工」の順番が条件になっています。上里町・熊谷市は2026年11月30日で今年度の受付が終わるため、使う可能性がある場合は着工前にまず自治体窓口か当社へご相談ください。

空き家の解体でお悩みの方は、まず当社の空き家解体の専門ページをご覧ください。具体的な査定をご希望の方は、無料査定フォームからお申し込みいただけます。査定・物件調査は無料です。